New Upper Changi Road / Bedok North Drive (location
plan)
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10297p.nsf/ImageView/CORPORATE_PR_15122009_BEDOK_P1/$file/Bedok+P1_location+plan.jpg
New mixed development with bus interchange in
Bedok
Yet more homes and commercial units could come on the market
soon, with the Housing and Development Board (HDB) today launching
for tender a site at New Upper Changi Road and Bedok North
Drive.
The area has been made available under the Reserve List System of
the Government Land Sales Programme, which means a site is
triggered for tender once a developer puts in an acceptable minimum
bid.
The site is zoned for mixed commercial and residential development,
and will be integrated with a bus interchange.
It spans 24,902 square metres, with a permissible gross floor area
of 87,157 square metres.
The area comes with a 99-year lease term.
http://www.todayonline.com/Singapore/EDC091216-0000059/New-mixed-development-with-bus-interchange-in-Bedok
勿洛商住两用地待“勾” 发展须包括巴士转换站
● 龚慧婷
新樟宜路上段／勿洛北通道（Bedok North
Drive）一幅商、住两用地段，登陆备售名单，供发展商出价。拟议中的发展项目，也必须连同巴士转换站一起发展。
由于地段庞大，受访的房地产顾问认为，这幅地段应该会受到一些较大的发展商青睐。
属于99年地契
新推出的地段，其覆盖范围包括现有的勿洛巴士转换站，地皮面积是26万8047平方英尺，容积率是3.5，可建筑楼面为93万8165平方英尺。地契租约是99年。负责售卖这幅官地的代理是建屋发展局。
建屋局发言人受询时指出，这幅地皮上建造的私宅项目，可占总面积的60％，其余的40％为商用项目。
而商用项目的总建筑楼面，因此为37万5266平方英尺，根据陆路交通管理局（LTA）计算，其中10％，必须用来建造巴士转换站（3万6598平方英尺）。
建造在地段上的私人共管公寓项目，估计总楼面可达56万2899平方英尺。
资深房地产顾问麦俊荣认为，若以中到大型的公寓面积来计算，这里相信可兴建约500个私人共管公寓单位。
他也认为，要结合巴士转换站一起发展，在技术上会比较复杂，也会增加建造成本。
房地产顾问：地点非常优越
然而，由于地段的地点非常优越，处于已发展成熟的组屋区内，相信会受到实力雄厚，并在私宅和商用项目中都有发展经验的大发展商青睐，因此，地皮可能会在两个月内就从备售名单中被“勾”出来。
建屋局发言人指出，商用项目可包括零售、饮食店、办公楼和娱乐设施等。
此外，在地皮的销售条款下，成功标到地段的发展商也必须建造一个新的和临时的巴士转换站，并再过后才向陆交局索回相关的费用。
去年，交通部长林双吉在宣布新的陆路交通总蓝图的时候，也曾经提过，接下来10年，当局将配合勿洛、裕廊东、实龙岗、裕群（在大士一带）和滨海南的重新
发展，翻新这五个地区的巴士转换站，以结合周围设施，发展成综合公共交通枢纽。 去年3月，位于实龙岗地铁站上方的nex，就让Gold
Ridge大手笔开出8亿多万元（相等于容积率每平方英尺850元），击败另外五名投标者，标下这幅由陆交局招标的白色地段。
http://www.zaobao.com/cs/cs091216_021.shtml
